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住宅ローンの審査 |
住宅ローンの審査、大丈夫かな・・・？
「どこが得かというよりも自分は借りられるのかな？」という方もいらっしゃるかと思います。ローンを組まれた方なら、ご存知かと思いますが、住宅ローンには審査がつきものです。今回は、その審査についてご説明します。
この審査とは、契約者の返済能力を調べることを目的とし、審査項目としては、一般的に「年収・勤続年数・会社の業績・決算状況・担保の評価」などがあると言われています。
したがって、定職についていない人、以前にクレジットカードやローン返済において返済が滞ったことのある人は融資を受けることができない、もしくは困難になります。
言葉を濁したのには訳があります。審査の条件は、全てが公表されているわけではないのです。
また、この支払いの延滞について、少し詳しく言っておきましょう。通例、この延滞の期間で評価が分かれます。多くは、「入金予定日から３ヶ月未入金」というのがボーダーラインとなります。そして、それがいつであったかというも重要です。
たとえ、自己破産などでブラックリストに載ったことがあるとしても、それも５～７年の間のみと言われていますから、「若い頃に１度だけ延滞を・・・」と言う方は、それほど気にすることもないでしょう。ただ、住宅ローンの借り換えの場合は、住宅ローンにおいて１度でも延滞を行うと無理と言われています。
今後、住宅ローンをお考えの方は、今の支払いをきちんと行うことが肝要です。まず、身辺を整理することをお薦めします。
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